20.06.2019

Законопроект № 707989-7

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о «дачной амнистии»).

Законопроектом предусматривается комплексное упрощение порядка оформления гражданами своих прав на жилую недвижимость. В частности, предлагается:

  • предоставить застройщику право самостоятельно направить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на оконченный строительством объект индивидуального жилищного строительства (далее — ИЖС) или садовый дом (в настоящее время в случае ненаправления в установленный срок указанного заявления органом власти, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, застройщик вправе направить такое заявление самостоятельно). Застройщик, желающий воспользоваться таким правом, должен указать это в уведомлении об окончании строительства, направляемом в орган власти, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство;
  • разрешить до 1 марта 2022 осуществление в упрощенном порядке государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на жилой дом, жилое строение или садовый дом, созданные на земельном участке, предоставленном гражданину для ведения садоводства или дачного хозяйства до дня вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (т.е. до 4 августа 2018 г.), — на основании технического плана объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином гос. реестре недвижимости (далее — ЕГРН) не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости. Предоставление предусмотренных Градостроительным кодексом РФ уведомления о планируемом строительстве или реконструкции и уведомления об окончании строительства или реконструкции в данном случае не требуется. Сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании декларации об объекте недвижимости;
  • в отношении жилых и садовых домов, строительство которых начато до 4 августа 2018 г., — установить бессрочно возможность использования упрощенного уведомительного порядка, согласно которому правообладатель земельного участка направляет в орган власти, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, только одно уведомление — об окончании строительства, а уведомление о планируемом строительстве или реконструкции не направляется. Проверка возведенного объекта также будет осуществляться по упрощенным правилам — на соответствие данным, указанным в декларации и предельным параметрам строительства жилых и садовых домов;
  • обязать органы МСУ информировать заинтересованных лиц в порядке, установленном указанными органами, об особенностях строительства на садовых, дачных земельных участках, строительства на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также об особенностях государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета возведенных объектов (информирование может осуществляться через МФЦ);
  • продлить до 1 марта 2022 г. (действует — до 31 декабря 2020 г.) срок приобретения земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно членами некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций;
  • уточнить, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, является обязанностью органов власти (в т.ч. при отсутствии обращения собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме), которые должны совершать все необходимые для этого действия, а также должны уведомлять собственников помещений в многоквартирном доме о начале действий по формированию такого земельного участка;
  • продлить срок установления субъектами РФ предельных максимальных цен (тарифов, расценок, ставок и т.п.) кадастровых работ до 1 марта 2022 г. (действует — до 1 марта 2020 г.).

ФЗ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Справочно: действие упрощенного порядка оформления прав на объекты ИЖС («дачная амнистия»), истекавшее 1 марта 2018 г., было продлено до 1 марта 2020 г. Федеральным законом от 28.02.2018 г. № 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Однако положение об упрощенном порядке оформления прав на объекты ИЖС было признано утратившим силу Федеральным законом от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым был введен уведомительный механизм строительства объектов ИЖС: направление застройщиком в соответствующие органы власти уведомления о планируемом строительстве и уведомления об окончании строительства (указанные уведомления подлежат проверке указанными органами власти на предмет соответствия планируемого строительства действующим нормативным требованиям, а оконченного строительства — тому, что планировалось). При этом для жилых строений и жилых домов, построенных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства или дачного хозяйства, введение уведомительного порядка было отложено до 1 марта 2019 г.

Законопроект принят в первом чтении




Вы можете оставить комментарий, анонимные комментарии будут удаляться.

comments powered by HyperComments